t3 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T3 de 67m², idéalement situé au fond de la rue des Hibiscus, entre les quartiers prisés d'Ovalie et du Parc Montcalm à Montpellier. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, étant vendu loué avec un locataire en place depuis décembre 2017 renouvelé pour 3 ans jusqu’en décembre 2026 , générant un loyer de 560 euros hors charges, plus 70 euros de charges, soit un total de 630 euros charges comprises. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un séjour avec cuisine séparée totalisant 30m². Deux loggias ajoutent un petit espace extérieur à ce bien. Un atout majeur de cet appartement, et très rare dans ce secteur, est son garage en souterrain, inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce charmant T3 avec garage. Cette annonce référence 253986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité