t3 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Dans le quartier recherché de Port Marianne, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramways (lignes 1, 3 et 4), découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence haut de gamme construite en 2016. L’appartement se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 33 m² exposée sud est, accessible depuis le séjour et les deux chambres. Parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie extérieur confortable. Il comprend une chambre principale avec dressing sur mesure de 15 m2, une deuxième chambre idéale pour un bureau ou des invités, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et un WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence de standing, sécurisée avec digicode et interphone, offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant au cœur de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Émilie Barra au 06 11 12 22 38 pour organiser une visite. Cette annonce référence 263098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2016 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6