t3 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez cet élégant appartement de 71m², idéalement situé dans le quartier Millénaire de Montpellier. Construit en 2003, ce bien offre tout le confort moderne que vous recherchez, avec un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages, de l'autoroute, de la gare et de l'aéroport, vous garantissant un accès rapide à tous vos déplacements, que ce soit pour le travail ou pour les loisirs Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La terrasse de 12m², accessible depuis le séjour, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'appartement propose également deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre pratique et agréable. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter ce bien, apportant tout le confort nécessaire à votre quotidien. Le logement dispose d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans cette zone recherchée. De plus, un ravalement de façade est actuellement en cours, garantissant un aspect extérieur rafraîchi à l'ensemble de la résidence. Côté confort, la climatisation réversible assure une température idéale tout au long de l'année, tandis que le double vitrage offre une excellente isolation thermique. Situé dans un quartier en pleine évolution, avec la future ligne de tram-bus à proximité, vous bénéficiez d'une mobilité facilitée et de toutes les commodités modernes. Que vous soyez attiré par la proximité des plages ou par le besoin de rejoindre rapidement l'autoroute, la gare ou l'aéroport, cet appartement combine à la perfection vie urbaine et moments d'évasion Proposé à un prix de 269 000€, ce bien représente une rare opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à quelques minutes des lieux incontournables de la région. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et bien situé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite je suis disponible 7 jours/7 de 9h à 21h Cette annonce référence 252986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2003

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité