t3 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Opportunité à saisir : Plateau des Violettes - Avenue de Lodéve - Les Arceaux - Dans cet havre sécurisé, découvrez ce T3 traversant de 78.44 m2 au Ier étage, avec ascenseur offrant un espace de vie généreux à 10 minutes de Marche des Arceaux à Montpellier à proximité du Tram. Dès votre entrée, un hall accueillant de 8 m2 , un cellier , deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privé de 1,44 m2 un séjour lumineux, situé en angle et s'ouvrant sur un balcon de 8 m2, constitue le coeur chaleureux de cet espace de vie, une cuisine avec un balcon de 4 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'une cave et un parking ouvert numéroté. Prévoir quelques travaux . N;B : Certaines photos ont été modifiées à l'aide de techniques de home staging virtuel. Elles ont été stylisées pour illustrer le potentiel d'aménagement .Elles vous offrent une vision inspirante de ce que pourrait devenir votre futur chez-vous. Budget : 198 000 euros Honoraires agence inclus. DPE : Classe D - GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la a présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 366140 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles : 3700 euros. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

ENGLISH

Opportunity to seize: In this secure haven, surrounded by a green garden, discover this crossing apartment of 78.44 m2 (carrez) on the 1st floor, with elevator offering a generous living space 10 minutes from Marche des Arceaux in Montpellier near the Tram. As soon as you enter, a welcoming 8 square meter hall guides you towards the discovery of this urban cocoon. There you will find a pantry, two bedrooms, one of which has a private balcony of 1.44 square meters, a bright living room, located in a corner and opening onto a balcony of 8 square meters, constitutes the warm heart of this living space, a kitchen, also equipped with a 4 square meter balcony, invites culinary creativity, a bathroom and separate toilets as well as a cellar and numbered open parking. Plan some refreshing work. Budget: EUR211,000 Agency fees included. DPE: Class D - GES: D- Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between 900 and 1260 euros According to article L.561.5 of Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Christiane MESSELEKA acting under the status of commercial agent registered with RSAC Montpellier 809 319 742 with SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 366140 The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. Fr Condominiums of 84 units (). Annual expenses : 3700 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1965

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz