t3 à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

Située au cœur de Mérignac, la résidence incarne un mode de vie mêlant confort urbain et sérénité naturelle. Le quartier en pleine transformation dans lequel elle s’implante offre un cadre moderne et verdoyant grâce à la plantation de milliers d’arbres et à la création d’espaces verts, tout en bénéficiant de commerces et services adaptés au quotidien. Le projet lui-même, pensé pour le bien-être, propose une architecture moderne et lumineuse. Ses bâtiments, par leurs façades plissées et leurs loggias, favorisent des vues dégagées tout en respectant l’intimité. Côté déplacements, l’emplacement offre une excellente accessibilité. Entre autres, le centre de Mérignac est à seulement cinq minutes en voiture, tandis que le centre de Bordeaux est directement accessible en tramway. En complément, six lignes de bus desservent les alentours, et la gare TER Mérignac Arlac est à vingt minutes à pied. Sans oublier les pistes cyclables et stations V3 qui permettent de privilégier les mobilités douces. Les commodités à proximité incluent des écoles, le cinéma Le Mérignac, la médiathèque et le conservatoire, sans oublier les parcs et allées ombragées pour se ressourcer. Bref, le programme s’inscrit dans une démarche de développement harmonieux, conciliant mobilités modernes, infrastructures éducatives et culturelles, et respect de l’environnement, pour offrir une vie de quartier équilibrée et conviviale. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces