t3 à la vente - 33440 SAINT VINCENT DE PAUL

Descriptif du bien

Découvrez cette nouvelle résidence, qui offre un cadre de vie harmonieux au cœur d'un environnement privilégié. La majorité de ses appartements sont dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur des extérieurs. Pour ceux qui privilégient les déplacements en transports en commun, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Le réseau de bus TransGironde ainsi que le réseau TBC (Tram et Bus de la Cub) assurent des liaisons efficaces vers le centre de Bordeaux et ses environs. De plus, la proximité de la gare d’Ambarès-et-Lagrave donne la possibilité de se déplacer facilement en train, tandis que l'autoroute A10 (l’Aquitaine) permet un accès rapide aux principales villes comme Paris, Orléans, Blois, Tours et Poitiers. En voiture, la proximité de la gare SNCF La Grave-d’Ambarès permet de rejoindre rapidement d'autres destinations. De plus, les résidents peuvent accéder facilement au collège, au centre commercial Grand Tour, à l'école maternelle Charles Perrault, au centre-ville de Bordeaux et même à l'aéroport de Bordeaux Mérignac, offrant ainsi une grande flexibilité et une facilité de déplacement. Aux alentours de la résidence, les résidents bénéficient de toutes les commodités nécessaires à un quotidien épanoui. À quelques minutes à pied, ils peuvent trouver une boulangerie, La Poste, une école primaire, une supérette et même une célèbre maroquinerie, implantée depuis 2021 à seulement 8 minutes de marche de la résidence. Cette marque emblématique dispose de 5 800 m² dédiés à la fabrication artisanale de ses sacs de luxe, témoignant ainsi d'un savoir-faire unique et d'une tradition artisanale préservée. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces