t3 à la vente - 33200 BORDEAUX

Descriptif du bien

vous propose ce bien : Maison de ville Caudéran centre Laurence Perin vous propose cet appartement lumineux de 3 pièces (79m2) idéalement située à deux pas du centre de Bordeaux Caudéran, proche du parc Bordelais de la nouvelle ligne de bus BHNS et de l'ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun. Poussons la porte, un hall d'entrée vous accueil composé de nombreux rangements sous escaliers aménagés, une station buanderie et un cellier au fond du couloir. A l'étage, - une belle pièce de vie et son parquet en bois naturel. - une cuisine aménagée indépendante, entièrement équipée, - Deux grandes chambres climatisées dont une avec très grands placards réalisés sur-mesure. - Une grande salle d'eau avec Douche à l'italienne et double vasque. - WC Les plus: Aucun vis à vis Lumineux Double vitrage Volets Roulant électriques Belle hauteur sous plafond Proximités immédiates de toutes les commodités Nombreux rangements sur-mesure Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre épiceries dans les environs. Copropriété de 2 lots - Charges annuelles : 0 euros - Pas de procédure en cours Ce bien, vous est présenté par B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN Tél: 06 09 91 68 25 Laurence vous accompagne dans vos projets immobiliers Titulaire de la carte professionnelle- RCS de BORDEAUX N° 930601422 Prix du bien : 315 000 € Prix du bien hors honoraires : 15 000 € Honoraires TTC : 15 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : D 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : C 47 kg CO2, m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz