t3 à la vente - 33127 SAINT JEAN D ILLAC

Descriptif du bien

<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). </p><p>Immeuble :  2007.</p><p>Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023).</p><p>Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D'Illac.</p><p>Type : appartement T3 duplex meublé composé :</p><p>- AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ;</p><p>- Au 1er étage :  d'une salle de bain et de deux chambres.</p><p>Une place de parking est également incluse. </p><p>Etage : RDC.</p><p>Exposition : Est.</p><p>Surface Carrez : 60.82 m2.</p><p>Loyer annuel HT : 6847 €.</p><p>Rentabilité :  4.27 %.</p><p>Gestionnaire : APPARTCITY</p><p>Description : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable.</p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.</p><p>Taxe foncière : 800 € / an.</p><p>Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires.</p><p>Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 €</p>

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain