t3 à la vente - 33120 ARCACHON

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR ! Bienvenue dans le quartier prisé de l'Aiguillon ! Découvrez cette magnifique résidence, idéalement située dans un environnement recherché. Cet appartement de 3 pièces vous séduira par ses belles prestations et son emplacement privilégié. À quelques pas de la plage et du port, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Doté d'un ascenseur, l'accès à votre futur cocon se fait en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de ce bien. La pièce principale, spacieuse et élégante, bénéficie d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un bow-window offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une dimension fonctionnelle Deux chambres à coucher, toutes deux munies de placards intégrés, offrent un aperçu sur le Bassin d'Arcachon, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace de vie idéal. Vous bénéficierez d'un parking sécurisé avec une place attitrée, ainsi que d'un local à vélos, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon. La possibilité d'une vente meublée est envisageable, pour une installation sans contrainte. Pour voir cet appartement en Vidéo n'hésitez pas à aller sur mon instagram : julie_brochu_ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 407€ ~ 551€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz