t3 à la vente - 33100 BORDEAUX

Descriptif du bien

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T3. Prix TTC 462700 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 17700 euros TTC (pour 445000 euros prix net vendeur). Au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, proche de toutes les commodités à pied (Tram, commerces, écoles,...) et de la Place Calixte Camelle, à quelques minutes de l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement situé au 3ème étage /4 d'une petite copropriété de 10 appartements avec ascenseur, est idéalement orienté. Son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne s'ouvre sur une très grande terrasse exposée au Sud, avec vue dégagée. Un salon extérieur ainsi qu'un espace à manger y trouveront naturellement leur place. Traversant, ce T3 offre 2 belles chambres équipées de placards. Décoré avec goût, sa cuisine et sa salle d'eau ont été rééquipées, et tous les sols et peintures ont été rénovés récemment. Une place de parking couverte et sécurisée lui est réservée. Très bien isolé, fibré, disposant d'un ascenseur, et d'un local à vélos. Aucune nuisance. Entretien de la résidence en "bon père de famille" par un Syndic de copropriété local. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1506 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4