t3 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69 m² Carrez, situé Rue de Grassi à Bordeaux. Plongez dans ce havre de paix au cœur de Bordeaux ! Cet appartement exceptionnel vous offre une terrasse arborée en bois, un écrin de sérénité au sein du centre ville historique de Bordeaux. Idéalement situé, il se trouve à 2 pas de la place Gambetta, proche de Pey Berland et de la place du Parlement. Il est au 1er étage sur 1, d'une résidence de 2011. Son espace de vie contemporain révèle une cuisine moderne et un salon, ouverts sur la terrasse. La résidence propose une place de parking intérieure, des rangements astucieusement intégrés et une disposition parfaite, avec les chambres à l'étage pour une quiétude absolue. Le bien se compose : - D'un séjour de 32 m², exposé Est, qui donne sur une belle terrasse en bois de 15 m2. - D'une cuisine ouverte moderne et équipée. - De 2 chambres d'une surface de 11 m² et 13,5 m2. - D'une salle d'eau de 5,5 m2. - Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure accompagne ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Il n'y a pas d'ascenseur. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 430 € par trimestre. La taxe foncière est de 1465 €. La copropriété compte 39 lots, dont 17 logements, 18 parkings, 2 caves et 2 celliers. Le bien est soumis au statut de copropriété. Locataires présents dans l'appartement jusqu'en Mai 2025. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2