t3 à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose à Toulouse, un charmant appartement de 62,89 m² Carrez idéal pour une famille ou un investisseur (une chambre supplémentaire pouvant être aménagée). Niché dans le quartier prisé des Minimes, cet appartement profitant d'une double exposition se trouve à seulement 300 mètres de la station de métro Minimes – Claude Nougaro, permettant un accès rapide au centre-ville et à tous ses attraits. En entrant, vous découvrirez une confortable entrée de 5 m², ouvrant sur un lumineux séjour de 22 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 6 m² est fonctionnelle et bien agencée. Ce bien propose deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m², offrant de belles prestations pour une vie quotidienne agréable. La salle de bains de 3 m² et les toilettes séparées ajoutent à son confort. Un balcon de 3 m² exposé au sud permet de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur un parc. Une cave est également inclus pour plus de commodités. Les écoles, commerces, restaurants et espaces verts se situent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Le montant des charges de copropriété s'élève à 94 € par mois et la taxe foncière est de 850 € par an. Ce bien est également doté de doubles vitrages, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller: Lebreton Alexandre, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205. Référence annonce : DOM10597. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1957

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz