t3 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

BREST, 29200 - LAMBÉZELLEC - APPARTEMENT 3 PIÈCES A VENDRE - 2 CHAMBRES - SANS VIS-A-VIS - 258 475 euros Dans une résidence intimiste de 5 étages, petite copropriété à taille humaine, proche du bois de la Brasserie et à 10 minutes du centre-ville de Brest, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement, disponible en octobre 2024 sans travaux et prêt à habiter, de 3 pièces d'une superficie de 71,83 m2 avec balcon de 4,36 m2, exposition Sud, au 4ème étage sans vis-à-vis. Composé d'une Entrée de 4,35 m2, Dégagement de 5,55 m2, Cuisine ouverte de 5,52 m2, Salon/Séjour de 26,49 m2, 2 Chambres de 12,20 m2 (avec placard) et 11,19 m2, Salle de bain de 4,57 m2 et un WC de 1,96 m2. Arrêt de bus en pied d'immeuble liant la gare de Brest en 20 minutes. A moins de 5 minutes à pied : des commerces, supermarché, clinique, dentiste, pharmacies, écoles. Marché sur place tous les vendredis. Dans un quartier calme et dynamique pour Y HABITER ou INVESTIR. Pour compléter ce bien immobilier, 1 box inclus. Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux et pratique dans une résidence qui répond à toutes vos attentes en matière de confort thermique et acoustique, de modernité et de qualité de vie. Prix : 258 475 euros (TVA réduite*). Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros frais pour l'acquéreur. CLASSE ENERGIE = B (indice 51) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2) Charges prévisionnelles copropriété : 120 euros par mois Remise des clés à partir de mars 2025. *Dispositif soumis à des conditions. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

ENGLISH

BREST, 29200 - LAMBÉZELLEC - 3-ROOM APARTMENT FOR SALE - 2 BEDROOMS - NOT OVERLOOKED - 258,475 euros In an intimate 5-story residence, a small, human-sized condominium, close to the Bois de la Brasserie and 10 minutes from Brest city center, Ricardo CESARIO offers you this magnificent apartment, available in October 2024 without work and ready to move in, with 3 rooms with a surface area of 71.83 m2 with a balcony of 4.36 m2, facing south, on the 4th floor without vis-à-vis. Composed of an Entrance of 4.35 m2, Hallway of 5.55 m2, Open kitchen of 5.52 m2, Living room/Dining room of 26.49 m2, 2 Bedrooms of 12.20 m2 (with closet) and 11.19 m2, Bathroom of 4.57 m2 and a WC of 1.96 m2. Bus stop at the foot of the building linking Brest train station in 20 minutes. Less than 5 minutes walk: shops, supermarket, clinic, dentist, pharmacies, schools. Market on site every Friday. In a quiet and dynamic area to LIVE or INVEST. To complete this property, 1 box included. Experience a harmonious and practical daily life in a residence that meets all your expectations in terms of thermal and acoustic comfort, modernity and quality of life. Price: 258,475 euros (reduced VAT*). Fees payable by the seller, i.e. 0 euros costs for the purchaser. ENERGY CLASS = B (index 51) - CLIMATE CLASS: A (Index 2) Estimated condominium charges: 120 euros per month Handover of keys from March 2025. * Device subject to conditions. Luxury services for a quality complex, with an EXCELLENT LEVEL OF MODERN COMFORT AND INSULATION as well as LOW CO-OWNERSHIP CHARGES. Plans (parking lots, site plan) and complete descriptive notice on request. Non-contractual photos. For more information and to assist you in your project, contact Ricardo CESARIO, at 0769878615 or by email at r.cesario@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Ricardo CESARIO acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 376609 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 26 units (). Annual expenses : 1440 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5