t3 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

BREST, 29200 - QUARTIER LAMBÉZELLEC - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - SANS VIS-A-VIS - 227 704 euros A proximité du bois de la Brasserie et à 10 minutes du centre-ville, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement, disponible dès octobre 2024, de 3 pièces d'une superficie de 71,85 m2 avec balcon de 4,36 m2, orienté Sud-Est, au 1er étage sans vis-à-vis. Composé d'une Entrée, Dégagement, Cuisine ouverte, Salon/Séjour, 2 Chambres, Salle de bain et un WC. La résidence est composée de 26 logements sur 5 étages, petite copropriété à taille humaine. Arrêt de bus en pied d'immeuble liant la gare de Brest en 20 minutes. A moins de 5 minutes à pied : des commerces, supermarché, clinique, dentiste, pharmacies, écoles. Marché sur place tous les vendredis. Dans un quartier calme et dynamique pour Y HABITER ou INVESTIR. Pour compléter ce bien immobilier, 1 place de parking privative incluse en sous-sol. Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux et pratique dans une résidence qui répond à toutes vos attentes en matière de confort thermique et acoustique, de modernité et de qualité de vie. Prix : 227 704 euros (TVA réduite*). Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE = B (indice 51) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2) Charges prévisionnelles copropriété : 120 euros par mois Remise des clés dès le 1er mars 2025. *Dispositif soumis à des conditions. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

ENGLISH

BREST, 29200 - LAMBÉZELLEC DISTRICT - 3-ROOM APARTMENT - 2 BEDROOMS - NOT OVERLOOKED - 227,704 euros Near the Bois de la Brasserie and 10 minutes from the city center, Ricardo CESARIO offers you this magnificent apartment, available from October 2024, with 3 rooms with a surface area of 71.85 m2 with a balcony of 4.36 m2, facing South-East, on the 1st floor not overlooked. Composed of an Entrance, Hallway, Open kitchen, Living room / Dining room, 2 Bedrooms, Bathroom and a WC. The residence is made up of 26 apartments on 5 floors, small condominium on a human scale. Bus stop at the foot of the building linking Brest train station in 20 minutes. Less than 5 minutes walk: shops, supermarket, clinic, dentist, pharmacies, schools. Market on site every Friday. In a quiet and dynamic area to LIVE or INVEST. To complete this property, 1 private parking space included in the basement. Experience a harmonious and practical daily life in a residence that meets all your expectations in terms of thermal and acoustic comfort, modernity and quality of life. Price: 227,704 euros (reduced VAT*). Fees payable by the seller. ENERGY CLASS = B (index 51) - CLIMATE CLASS: A (Index 2) Estimated condominium charges: 120 euros per month Handover of keys from March 1, 2025. * Device subject to conditions. Luxury services for a quality complex, with an EXCELLENT LEVEL OF MODERN COMFORT AND INSULATION as well as LOW CO-OWNERSHIP CHARGES. Plans (parking, site plan) and complete descriptive notice on request. Non-contractual photos. For more information and to support you in your project, contact Ricardo CESARIO, at 0769878615 or by email at r.cesario@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Ricardo CESARIO acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 376593 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 26 units (). Annual expenses : 1440 euros.

DEUTSCH

BREST, 29200 - BEZIRK LAMBÉZELLEC - DREIZIMMERWOHNUNG - 2 SCHLAFZIMMER - NICHT GEGENÜBER - 227.704 Euro In der Nähe des Bois de la Brasserie und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Ihnen Ricardo CESARIO diese prächtige Wohnung an, verfügbar ab Oktober 2024, 3 Zimmer mit eine Fläche von 71,85 m2 mit Balkon von 4,36 m2, nach Südosten ausgerichtet, im 1. Stock, nicht einsehbar. Bestehend aus einem Eingang, einem Flur, einer offenen Küche, einem Wohn-/Aufenthaltsraum, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Die Residenz besteht aus 26 Unterkünften auf 5 Etagen, eine kleine Miteigentumswohnung im menschlichen Maßstab. Bushaltestelle am Fuße des Gebäudes, Verbindung zum Bahnhof Brest in 20 Minuten. Weniger als 5 Minuten zu Fuß: Geschäfte, Supermarkt, Klinik, Zahnarzt, Apotheken, Schulen. Jeden Freitag Markt vor Ort. In einer ruhigen und dynamischen Gegend zum LEBEN oder INVESTIEREN. Zur Vervollständigung dieser Immobilie ist 1 privater Parkplatz im Untergeschoss enthalten. Erleben Sie einen harmonischen und praktischen Alltag in einer Residenz, die alle Ihre Erwartungen an thermischen und akustischen Komfort, Modernität und Lebensqualität erfüllt. Preis: 227.704 Euro (reduzierte Mehrwertsteuer*). Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ENERGIEKLASSE = B (Index 51) - KLIMAKLASSE: A (Index 2) Voraussichtliche Miteigentumskosten: 120 Euro pro Monat. Schlüsselübergabe ab 1. März 2025. *Mechanismus unter Auflagen. Luxuriöse Dienstleistungen für ein Qualitätspaket, ein AUSGEZEICHNETES NIVEAU AN MODERNEM KOMFORT UND ISOLIERUNG sowie NIEDRIGE MITEIGENTUMSGEBÜHREN. Pläne (Parkplätze, Lageplan) und vollständige Beschreibung auf Anfrage. Unverbindliche Fotos. Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Ricardo CESARIO unter 0769878615 oder per E-Mail an r.cesario@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs für die Organisation des Besuchs: Sie werden gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo CESARIO verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 376593 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 5