t3 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

Actif ou retraité en couple ou investisseur à la recherche d’un appartement 2 chambres sans travaux pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour y vivre ? Génial ! Ce T3 de 53 m2 entièrement rénové au 2 em étage sur 4 d’un immeuble sis dans une rue calme répondra à vos attentes. Vous découvrirez une jolie pièce de vie de 20 m2, une cuisine tendance aménagée et équipée, 2 chambres agréables, une salle d’eau fonctionnelle et des wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. Le coup de cœur est assuré, venez le visiter ! IL est actuellement loué 720 € charges comprises jusqu'au 1 er août 2025. SURFACES - utile 53 m² - carrez 53m² - pondérée 53m². . DPE : D (189) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 760€ et 1090€ (chauffage entre 550€ et 760€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 691€ soit 58€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 133€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 824€ (69€ par mois). Nombre total de lots de 60. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6000 € soit 144000 € net vendeur (4.17%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188088-311073 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4