t3 à la vente - 29100 DOUARNENEZ

Descriptif du bien

DOUARNENEZ - 29100 - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - DOUBLE EXPOSITION - INTELLIGENT ET CONNECTÉ - DANS UN CADRE PRESTIGIEUX - 258 000 euros Entre le centre-ville, le port de plaisance et à 100m des plages, dans un cadre prestigieux, retrouvez cette résidence d'une architecture sobre et épurée en parfaite insertion dans un secteur préservé dans le respect de son environnement. Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 60,83 m2 et son balcon de 6,30 m2, exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée avec placard, Séjour et Cuisine ouverte aménagée non équipée, 2 Chambres dont une avec placard, Salle d'eau avec sèche-serviette et WC. Pour compléter ce bien immobilier d'exception, une place de parking en extérieur incluse. Tout proche de la résidence, l'Île Tristan vous offre des BALADES A PIED AU RYTHME DES MARÉES. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE, par cette petite commune. QUALITÉ DE VIE OÙ TOUT SE FAIT A PIED. La vie est animée par un tourisme authentique qui donne un caractère exceptionnel au lieu. Prix : 258 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Charges copropriété prévisionnelles : 120 euros par mois Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Bien non soumis au DPE. Remise des clés à partir de septembre 2025 Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

ENGLISH

DOUARNENEZ - 29100 - APARTMENT T3 - 2 BEDROOMS - DOUBLE EXPOSURE - SMART AND CONNECTED - IN A PRESTIGIOUS SETTING - 258,000 euros Between the city center, the marina and 100m from the beaches, in a prestigious setting, find this residence with a sober and refined architecture in perfect integration in a preserved sector while respecting its environment. Ricardo CESARIO offers you this magnificent 3-room apartment with a surface area of 60.83 m2 and its balcony of 6.30 m2, South-West / North-West exposure, located on the 1st floor. Composed of an Entrance with cupboard, Living room et Open fitted kitchen not equipped, 2 Bedrooms, one with cupboard, Shower room with towel dryer and WC. To complete this exceptional property, an outdoor parking space included. Very close to the residence, Île Tristan offers you WALKS TO THE RHYTHM OF THE TIDES. LET YOURSELF BE SEDUCED by this small town. QUALITY OF LIFE WHERE EVERYTHING IS DONE ON FOOT. Life is animated by authentic tourism which gives an exceptional character to the place. Price: 258,000 euros Fees payable by the seller Estimated co-ownership charges: 120 euros per month Plans (parking, site plan) and complete descriptive notice on request. Non-contractual photos. Property not subject to DPE. Keys handed over from September 2025 Luxury services for a quality complex, with an EXCELLENT LEVEL OF MODERN COMFORT AND INSULATION as well as LOW CO-OWNERSHIP CHARGES. For more information and to assist you in your project, contact Ricardo CESARIO, at 0769878615 or by email at r.cesario@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Ricardo CESARIO acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 376704 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 28 units (). Annual expenses : 1440 euros.

DEUTSCH

DOUARNENEZ - 29100 - T3-WOHNUNG - 2 SCHLAFZIMMER - DOPPELBELICHTUNG - SMART UND VERBUNDEN - IN EINER PRESTIGIÖSEN UMGEBUNG - 258.000 Euro Zwischen dem Stadtzentrum, dem Yachthafen und 100 m von den Stränden entfernt, in einer prestigeträchtigen Umgebung, finden Sie diese Luxusresidenz ,,eine nüchterne und." Raffinierte Architektur in perfekter Einfügung in einen Bereich, der unter Wahrung seiner Umwelt erhalten bleibt. Ricardo CESARIO bietet Ihnen diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 60,83 m2 und einem Balkon von 6,30 m2, Südwest-/Nordwestausrichtung, im 1. Stock gelegen. Bestehend aus einem Eingang mit Schrank, Wohnzimmer und offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, eines mit Schrank, Duschbad mit beheiztem Handtuchhalter und WC. Um dieses außergewöhnliche Anwesen zu vervollständigen, ist ein Außenparkplatz inklusive. Ganz in der Nähe der Residenz bietet Ihnen die Insel Tristan SPAZIERGÄNGE IM RHYTHMUS DER GEZEITEN. Lassen Sie sich von dieser kleinen Stadt verführen. LEBENSQUALITÄT, WO ALLES WANDERBAR IST. Das Leben wird durch authentischen Tourismus belebt, der dem Ort einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Preis: 258.000 Euro. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Geschätzte Miteigentumskosten: 120 Euro pro Monat. Pläne (Parkplätze, Grundriss) und vollständige Beschreibung auf Anfrage. Unverbindliche Fotos. Eigentum, das nicht der DPE unterliegt. Schlüsselübergabe ab September 2025. Luxuriöse Dienstleistungen für ein hochwertiges Set, ein AUSGEZEICHNETES NIVEAU AN MODERNEM KOMFORT UND ISOLIERUNG sowie NIEDRIGE MITEIGENTUMSGEBÜHREN. Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Ricardo CESARIO unter 0769878615 oder per E-Mail an r.cesario@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs für die Organisation des Besuchs: Sie werden aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo CESARIO verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 376704 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz