t3 à la vente - 29100 DOUARNENEZ

Descriptif du bien

DOUARNENEZ - 29100 - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - DOUBLE EXPOSITION - INTELLIGENT ET CONNECTÉ - DANS UN CADRE PRESTIGIEUX - 258 000 euros Entre le centre-ville, le port de plaisance et à 100m des plages, dans un cadre prestigieux, retrouvez cette résidence d'une architecture sobre et épurée en parfaite insertion dans un secteur préservé dans le respect de son environnement. Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 60,83 m2 et son balcon de 6,30 m2, exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée de 7,21 m2 avec placard, WC de 1,91 m2, Séjour et Cuisine ouverte aménagée de 24,41 m2, 2 Chambres dont 1 avec placard de 12,81 m2 et 9,06 m2 et une Salle d'eau avec sèche-serviette de 5,43 m2. Pour compléter ce bien immobilier d'exception, 1 place de parking en extérieur incluse. Tout proche de la résidence, l'Île Tristan vous offre des BALADES A PIED AU RYTHME DES MARÉES. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE, par cette petite commune. QUALITÉ DE VIE OÙ TOUT SE FAIT A PIED. La vie est animée par un tourisme authentique qui donne un caractère exceptionnel au lieu. Prix : 258 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros de frais pour l'acquéreur) CLASSE ENERGIE = A (indice 50) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2) Charges copropriété prévisionnelles : 120 euros par mois Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles Remise des clés à partir de septembre 2025 Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz