t3 à la vente - 26700 PIERRELATTE

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 61m² situé au 1er et dernier étage d'une copropriété calme, verdoyante et sécurisée à quelques minutes du centre- ville de Pierrelatte. Il se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière de 30 m² avec sa cuisine meublée et équipée, un accès terrasse depuis le séjour, un cellier attenant, une salle d'eau, deux chambres de 12m² chacune avec des placards coulissants. Vous apprécierez la spacieuse terrasse de 20m² exposée plein Sud sans aucun vis à vis et au calme. Vous pourrez accessoiriser cet espace extérieur pour en faire un endroit reposant et convivial pour vos déjeuners entre amis. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privées mais aussi d'un très grand parking commun aux copropriétés pour recevoir vos invités. Le parking est entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé. Pour votre confort: menuiseries en PVC double vitrage, porte d'entrée neuve, climatisation réversible et radiateurs électriques, volets roulants, VMC. C'est un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Je suis disponible 7 Jours/7 pour répondre à votre demande de renseignements et organiser une visite. Certifiée en aménagement et décoration, je vous accompagnerai avec plaisir dans votre projet d'achat en réalisant des projections 3D pour dessiner votre futur chez-vous. Cette annonce référence 250559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 158 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité