t3 à la vente - 26100 ROMANS SUR ISERE

Descriptif du bien

 En Exclusivité dans un immeuble standing avec ascenseur, T3 + Balcon + Garage . Résidence fermée & sécurisée en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame & Jacquemart. Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée  NEUVE de chez BUT (Four-Micro onde- Lave vaisselle- plaque induction - Hotte ) avec accès terrasse . Le chauffage est NEUF également avec 1 pompe à chaleur 'LG' AIR/AIR très économe en KW/h. Une unité extérieur posée sur le balcon avec 2 unités intérieures (SALON-SEJOUR/CUISINE & la seconde dans la servitude pour les CHAMBRES-SALLE D'EAU).Une partie de l'électricité est refaite également. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200L. Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing .  Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 privé (pour 1 voiture & 1 moto) & également des places de parking communes dans la résidence . Le chauffage PAC AIR/AIR ne coûte que 75EUR/mois alors que le bien est tout électrique. Les charges de copropriété ne sont que de 70EUR/mois . lot 42/91 . Pas de procédure en cours par la copropriété.  La Taxe Foncière : 1338EUR/an . DPE classé 'C' & 'A' effectué le 17/01/2023. Ce produit 3%.COM Hermitage-ROMANS-Vercors est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder . Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier 07-50-06-32-90  Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exclusively in a luxury building with lift, T3 SOLD 'Rented'. Closed & secure residence in the city center close to schools & all amenities on foot, this property will delight you with its large terrace of 16m2 with View VERCORS & Notre Dame. This apartment is composed of 2 bedrooms, a living room & a NEW fitted kitchen from BUT (Oven-Microwave- Dishwasher- induction hob - Hood) separated with access to the terrace. The heating is NEW also with 1 'LG' AIR/AIR heat pump very economical in KW/h. An exterior unit placed on the balcony with 2 interior units (LOUNGE-LIVING ROOM/KITCHEN & the second in the easement for the BEDROOMS-BATHROOM). Part of the electricity has also been redone. Hot water is produced by a 200L electric tank. There is 1 large bathroom with 1 separate toilet + 1 pantry & 1 large dressing room. In the basement you will find a private 15m2 garage & also common parking spaces in the residence. PAC AIR/AIR heating costs only 75?/month while the property is all electric. The condominium charges are only 70? / month. batch 42/91. No procedure in progress by the co-ownership. The Property Tax: 1338?/year. DPE classified 'C' & 'A' carried out on 01/17/2022. This property is currently rented 620?/month excluding charges, the tenants in place do not intend to leave, you can put the tenants in place on leave 6 months before the end of the lease by LR with AC (classic lease signed FOR 3 YEARS, they have already been in place for a year). This 3%.COM ROMANS&Alentours product is located in the Jardin de Jacquemart - To be visited without delay. Mr Vincent DUBOIS Real Estate Advisor 07-50-06-32-90 RSAC Commercial Court of ROMANS 845 042 985.

DEUTSCH

Exklusiv in einem Luxusgebäude, geschlossen & sicher im Stadtzentrum in der Nähe von Schulen & allen Annehmlichkeiten zu Fuß wird Sie dieses Anwesen mit seiner großen Terrasse von 16m2 mit Blick auf VERCORS & Notre Dame begeistern. Diese Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer & einer NEUEN Einbauküche von ABER (Ofen-Mikrowelle-Spülmaschine-Induktions-Kochfeld) separat mit Zugang zur Terrasse. Es gibt 1 großes Badezimmer mit 1 separatem WC + 1 Speisekammer & 1 großes Ankleidezimmer. Im Untergeschoss finden Sie eine private 15m2 Garage & auch gemeinsame Parkplätze in der Residenz. Die Heizung kostet mit dem Guten im Ganzen Elektro nur 90EUR/Monat. Die Miteigentumsgebühren betragen nur 70,- EUR / Monat. Los 42/91. Kein Verfahren durch das Miteigentum im Gange. Die Grundsteuer: 1338? / Jahr. Diese Immobilie wird derzeit 620 EUR / Monat ohne Nebenkosten vermietet, entweder halten Sie die Mieter an ihrem Platz oder Sie beurlauben sie nach anderthalb Jahren nach dem Kauf, weil das Gesetz Sie vorschreibt, den Mietvertrag für 2 Jahre fortzusetzen GESETZ ALUR ( klassischer 3-Jahres-Mietvertrag) DANN 6 Monate bevor Sie die Wohnung für Sie zurückholen möchten, müssen Sie diese im 18. Monat von LR benachrichtigen, damit sie im 24. Monat die Räumlichkeiten verlassen. Dieses 3% .COM ROMANS & Umgebungsprodukt befindet sich im Jardin de Jacquemart - Unverzüglich zu besichtigen. Herr Vincent DUBOIS Immobilienberater 07-50-06-32-90 RSAC Handelsgericht von ROMANS 845 042 985.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 21 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1979 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6

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