Le Clos du Rocher*** -24- - Tourisme - VACANCEOLE

t3 à la vente -   24620  LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, surface 34 m2 vente t3 - UBI425634715
44 800 € FAI
Surface
34 m²
Pièces
3
Réf. annonce
4409-les-eyzies-de-t
Annonce datée du
30/08/2024

Descriptif du bien

Construite en 2012, la residence est situee non loin du centre ville dans un cadre naturel en plein coeur du Perigord noir. Elle propose des services de qualite avec sa piscine exterieure, ses aires de jeux pour enfants et son espace bien-etre. Elle est composee d'appartements allant du studio de 27 metres carres au T3 de 35 metres carres. La residence est notee 7.1/10 sur le site booking.com. A proximite: - Musee de la prehistoire a 5 min a pied - Chateau de Marzac a 6 min en voiture - Grotte Prehistorique du Sorcier a 10 min en voiture - Grotte de Fond-de-Caume a 13 min a pied A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.52 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 35.90 metres carres + parking Prix de vente de 44.500 euros FAI HT + 300 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans ferme - 01/07/2021 - 30/06/2030 Loyer annuel hors taxes de 3118 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 320 euros/an + 105euros de fonds travaux La taxe fonciere 429 euros/an, dont tom recuperable de 123 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Prestations du bien

3 pièces
Photo numero 42446465 du bien UBI425634715 Photo numero 42446466 du bien UBI425634715 Photo numero 42446467 du bien UBI425634715 Photo numero 42446468 du bien UBI425634715 Photo numero 42446469 du bien UBI425634715 Photo numero 42446470 du bien UBI425634715 Photo numero 42446471 du bien UBI425634715 Photo numero 42446472 du bien UBI425634715 Photo numero 42446473 du bien UBI425634715 Photo numero 42446474 du bien UBI425634715
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