t3 à la vente - 24000 PERIGUEUX

Descriptif du bien

Opportunité idéale pour les investisseurs ou 1er achat ! Cet appartement de 69 m², situé au 3ème étage d'une copropriété à Périgueux, offre un excellent potentiel de revenu locatif après travaux. **Caractéristiques :** - **Superficie** : 69 m² / 2 chambres et grand salon lumineux - **Étage** : 3ème étage d'une copropriété bien entretenue - **Travaux à prévoir** : Sols, peinture, cuisine et salle de bain à rénover - **Potentiel locatif** : Possibilité de louer l'appartement à 650 €/mois après les rénovations **Avantages :** - **Emplacement** : Proche des commodités, commerces, écoles et transports en commun, offrant une attractivité pour les locataires potentiels - **Investissement rentable** : Une fois les travaux réalisés, cet appartement peut générer un bon revenu locatif, idéal pour un investissement à long terme - **Copropriété** : Bâtiment bien géré avec des charges raisonnables et des parties communes en bon état - **Local à vélo**: un local à vélo est situé dans la cour au rez-de-chaussée Cette annonce référence 234895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 477,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz