t3 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cet appartement coup de coeur de type T3 d'environ 39 m2 en surface utile et de 34 m2 Carrez à Saint Georges de Didonne ( 17110 ) Royan ( 17200 ) à quelques minutes en voiture. Ce bien rare avec deux chambres très proche plage et en bon état se compose d'une: Entrée dégagement avec placard, beau séjour donnant sur loggia, espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre très lumineuse avec placard, une deuxième chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique neuf à inertie, électricité et tableau refait et aux normes actuelles Parking extérieur commun sécurisé, digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé de pin au coeur du Suzac. Plage à 150 mètres et petits commerces de proximité, bus à 100m, piste cyclable à 80m Idéal pour les vacances à la Mer ou pour investissement locatif Coup de coeur assuré car très belle vue sur les pins et sur la dune de la résidence. A découvrir très rapidement Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424809) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 172 900 € Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 34 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 172 900 € Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires)

ENGLISH

REZOXIMO offers you this rare T3 type apartment in this residence of approximately 39 m2 in useful surface area and 34 m2 Carrez in Saint Georges de Didonne (17110) near Royan (17200). This property very close to the beach in very good condition consists of a hallway with cupboard, beautiful living room opening onto loggia, open fitted and equipped kitchen area, a beautiful, very bright bedroom with cupboard, a second bedroom, bathroom with toilet. New inertia heating, electricity redone and up to current standards Secure shared outdoor parking, digital code access. Residence with a magnificent park in a pine wooded area in the heart of Suzac. Beach 150 meters away and small shops nearby, bus 100m away, cycle path 80m away. Ideal for seaside holidays or rental investment A guaranteed favorite because of the very beautiful view of the pine trees and the dune of the residence. To discover very quickly To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424809) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City Registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire , NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23820 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €900. No procedure in progress. Sale price €172,900 Fees: 4.79% including tax including buyer's charge (€165,000 excluding fees) CARREZ surface area: 34 m² Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €900. No procedure in progress. Sale price €172,900 Fees: 4.79% including tax including buyer's charge (€165,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen diese seltene Wohnung vom Typ T3 in dieser Residenz mit ca. 39 m2 Nutzfläche und 34 m2 Carrez in Saint Georges de Didonne (17110) in der Nähe von Royan (17200) an. Diese sehr strandnahe Immobilie in sehr gutem Zustand besteht aus einem Flur mit Schrank, einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem offenen Einbauküchenbereich, einem schönen, sehr hellen Schlafzimmer mit Schrank, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC. Neue Trägheitsheizung, Elektrizität erneuert und auf aktuelle Standards abgestimmt. Sicherer gemeinsamer Außenparkplatz, digitaler Zugangscode. Residenz mit herrlichem Park in einem Pinienwaldgebiet im Herzen von Suzac. Strand 150 m entfernt und kleine Geschäfte in der Nähe, Bus 100 m entfernt, Radweg 80 m entfernt. Ideal für einen Badeurlaub oder eine Mietinvestition. Ein garantierter Favorit wegen der sehr schönen Aussicht auf die Pinien und die Düne der Residenz. Sehr schnell entdecken Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424809) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt. Als Handelsvertreter ist er im Handelsregister eingetragen: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES . Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23820 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 900 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 172.900 € Gebühren: 4,79 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (165.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 34 m² Abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 900 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 172.900 € Gebühren: 4,79 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (165.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1986

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité