t3 à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

Profitez des prestations de cet agréable appartement de type , rue des Vignerons dans une résidence familiale et bien desservie. Idéalement situé à 5 min en voiture du centre-ville et à 5 min à pied de la Gare d’Istres. Situé en 1er étage SANS ascenseur, ce logement spacieux de plus de 73 m² (surface carrez) ouvert sur un balcon se compose d’une entrée et cuisine séparée. Côté nuit, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. A proximité se trouve l'école primaire Gouin, situé à 100 mètres. Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités). Charges PREVISIONNELLES 700 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 750 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix : 138 600 € (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel) Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 2022 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Les prix s’entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS, merci de vous munir préalablement d'une simulation de financement bancaire de moins d'un mois. Contact Commercial : Guillaume Aouizerate : 06.27.01.82.26

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 5