t3 à la vente - 13790 ROUSSET

Descriptif du bien

LMNP a Rousset - Prix: 100.500euros FAI - Rentabilite: 7% Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. L'appart 'hotel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meubles, de la chambre a la villa 4 pieces. L'appart-hotel Garden et city Aix-en-Provence a obtenu une tres bonne note de 7,2/10 sur les avis Google. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 61.38 metres carres Carrez + jardin de 48.30 metres carres Prix de vente de 100.500 euros FAI HT + 3040 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Loyer annuel hors taxes de 7036 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 400 euros/an + 95euros/an de fonds travaux La taxe fonciere 615 euros/an, dont tom recuperable de 156 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

3 pièces