t3 à la vente - 13600 LA CIOTAT

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de La Ciotat vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces avec jardin privé et parking exclusif. Situation et contexte : Situé sur l'avenue Louis Crozet, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les axes autoroutiers, et se trouve à seulement 5 minutes du port, dans un environnement calme. Description intérieure : Cet appartement en rez-de-jardin offre 77 m² de surface habitable, comprenant un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 25 m². Il est équipé de la climatisation, idéal pour un confort optimal. Avantages extérieurs : Un grand jardin de plus de 100 m² vient compléter ce bien, idéal pour se détendre en plein air. Deux places de parking privatives sont également incluses. Prestations complémentaires : Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4850-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

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Mon Office Immobilier de La Ciotat offers you exclusively for sale this traditional Provençal house on two levels with a total area of 270 m2, all on a plot of approximately 900 m2. Located close to shops and motorways in a quiet environment, this family home is 5 minutes from the center and the port. On the ground floor, you will find a type 2 apartment with a surface area of 33 m2 with its terrace and its south-facing garden, as well as a type 3 apartment with a surface area of 77 m2 with its terrace and his garden. Upstairs, you will find a type 4 duplex apartment with a surface area of 106 m2 with a 30 m2 terrace facing south, its three beautiful bedrooms, one of which communicates with the terrace, as well as a type 2 apartment. duplex with an area of 42 m2 with its own garden area. The strong potential of this house offers you other development possibilities. Outside, you will have a plot of land of about 900 m2 fenced and can accommodate a swimming pool. I am at your entire disposal for any information that may be useful to you. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4850-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres