t3 à la vente - 13450 GRANS

Descriptif du bien

GRANS - Rare à la Vente ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 3 pièces, idéalement situé au coeur du village pittoresque de Grans. Avec une surface de 92m² au sol (77m2 en loi carrez) cet appartement exposé plein Sud au 2ème et dernier étage en duplex sans ascenseur est une véritable perle rare ! Un Espace de Vie Chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie qui fait office de salle à manger, intégrant une cuisine aménagée avec son îlot. Cet espace convivial mène à un superbe salon, baigné de lumière naturelle, où vous serez charmé par les pierres apparentes, ajoutant un caractère authentique et chaleureux à votre intérieur. Un Espace Nuit Douillet et Fonctionnel : A l'étage en duplex, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une pièce sous pente, actuellement utilisée comme troisième chambre. Une belle salle d'eau avec coin buanderie et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les chambres, toutes équipées de velux, apportent une touche de charme supplémentaire. Les Atouts : Localisation Idéale : Situé au coeur du magnifique village de Grans, vous profiterez de toutes les commodités à quelques pas de chez vous. Copropriété Calme : Un environnement paisible et agréable avec de faibles charges de copropriété. Cuisine Équipée : La cuisine reste entièrement équipée avec four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes, prête à accueillir vos talents culinaires. Investissement Idéal : Parfait pour une jeune famille, ou pour un investissement locatif..... A Noter : Pas de garage ni de place de parking privative. Confort : Possibilité d'installer une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. N'attendez plus ! Ce charmant duplex n'attend plus que vous. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Visite virtuelle disponible ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 480 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité