t3 à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité cette perle rare au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal. Ce charmant appartement PMR de 2/3 pièces de 51 m², situé au 2ème étage d'une résidence élégante et équipée d'un ascenseur, offre une atmosphère de sérénité avec sa loggia ouverte sur une vue imprenable sur le Luberon et le domaine. Une grande place de parking sécurisée de 26 m² est également à disposition dans le parking souterrain de la résidence. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse avec un lit double, ainsi que d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, mais pouvant parfaitement servir de seconde chambre , d'une salle de bains avec une douche et un toilettes, d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial et accueillant. Cet appartement se distingue par son accessibilité PMR, étant spécialement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, un atout rare au sein du domaine. La copropriété offre également de belles prestations, avec une grande piscine réservée exclusivement aux résidents, ajoutant à l’attrait de ce bien. Idéal pour tout âge et type de profil, cet appartement allie tranquillité et sécurité grâce à un poste de garde à l’entrée du domaine et à des agents de sécurité sur place. Le potentiel d’investissement est particulièrement attractif, offrant de belles perspectives de rentabilité en location saisonnière, surtout avec l'accès piscine pour vos locataires, permettant ainsi de couvrir aisément les mensualités d'emprunt et les charges de copropriété. Le DPE et les diagnostics énergétiques sont en cours de réalisation. Il est possible de visiter l'appartement dans un premier temps en visite virtuelle 360 degrès , pour cela , il suffit de me contacter , merci. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre prestigieux, sans aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété, ni dans l’appartement. Cette annonce référence 259687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 278,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité