t3 à la vente - 13350 CHARLEVAL

Descriptif du bien

En plein coeur de la Provence, sur la commune de Charleval ,nous avons cet appartement 3 pièces offrant un véritable havre de paix tout en étant à proximité de tous les commerces locaux. Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse toute l'année. D'une surface habitable de 64 m² au total sur les deux niveaux , cet appartement propose deux grandes chambres pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, avec une superficie de 53 m2 habitable , vous découvrirez une spacieuse chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle. À l'étage, les combles aménagés offrent une seconde grande chambre de 30 m², dont 10,7 m² habitable ( seulement la partie de l'étage , d'une hauteur sous plafond de plus d'un mètre quatre vingts ) . Cette configuration confère à l'appartement un charme unique et un potentiel remarquable. Faisant partie d'une copropriété aux charges annuelles réduites, le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ajoutant une sensation d'espace et de volume. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2024, cette propriété est un investissement sûr et rentable. De plus, tous les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant une transparence totale quant à la performance énergétique du bien. Vous pouvez faire une visite virtuelle en 360 degrès du bien , il suffit de me contacter . Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bijou immobilier au cœur de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Cette annonce référence 224693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 674,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2021 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité