t3 à la vente - 13140 MIRAMAS

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement coup de coeur de 3 pièces idéalement situé en centre ville, dans une résidence sécurisée et calme, à deux pas de toutes les commodités. Au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 appartements, il a été totalement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité : sol, murs, salle d'eau, meubles de cuisine, électroménager... Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur un premier balcon orienté plein sud, avec cuisine aménagée et totalement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur et congélateur intégrés). Côté couchage, l'appartement comprend 2 chambres de belle taille, dont une avec accès direct au second balcon, côté nord. Une salle d'eau spacieuse et refaite avec goût offre un lavabo double vasque et une douche à l'italienne moderne. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 places de parking privatives et d'un ascenseur dans la résidence. Un bien rare à ne pas manquer ! Prix de vente 160 000 euros honoraire charge vendeur. DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros. Copropriété de 28 lots dont 9 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité