t3 à la vente - 13010 MARSEILLE

Descriptif du bien

Dans résidence saine et sécurisée située au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodités, Auchan, écoles, et professions de santé. Cette résidence des années 70 a bénéficié d'une réhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du système de chauffage, de l'étanchéité en façade, réfection des halls d'entrées et sécurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, résidentialisation de la copropriété, et la dernière en date la réfection complète des façades. L'ambiance y est familiale et respectueuse. Cet appartement de Type 3 de 63.15m² loi carrez est situé en 5ième étage sur 7 avec ascenseur. Il est situé sur la partie où est implanté qu'un seul bâtiment avec 4 entrées. Il possède une exposition traversante et dégagée sans aucun vis à vis. Il est composé d'un hall d'entrée et séjour de 20m². De l'autre côté de l'entrée une cuisine de 9.34m² et un accès sur une loggia fermée de 3.81m² où l'on peut y mettre une petite table pour y manger à deux. Côté nuit, un dressing de 2.5m² dans le dégagement, 2 chambres de 9.40m² et 12.95m², une SDB de 3.12m² et un WC séparé. Des travaux de rénovation de peintures, sols et électricité ont été effectués. SON PRIX : 125 400€ - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2119€/an (Charges communes, chauffage, eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1155€ CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter du 18 juillet 2024 jusqu'au 22 décembre 2024 inclus: •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à delphine.nazarian@erilia.fr Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 7