Descriptif du bien<p><strong>À Vendre – Appartement T3 Neuf en Rez-de-Jardin à Marseille, Sainte-Marguerite</strong></p><p><strong>Dernière opportunité</strong> dans la résidence <strong>L’Aparté</strong>, à seulement 15 minutes à pied du métro Dromel et nichée au calme de la <strong>rue Joseph Petronio</strong>. Ce <strong>T3 traversant</strong> en <strong>rez-de-jardin</strong>, disponible pour une livraison rapide, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur du <strong>village de Sainte-Marguerite</strong>, dans le 9ème arrondissement de Marseille.</p><p> <strong>Caractéristiques du bien</strong> :</p><ul><li><strong>Surface traversante</strong> avec une luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures.</li><li><strong>Jardin privatif</strong> offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir.</li><li><strong>Parking sécurisé</strong> en sous-sol, inclus dans le prix, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.</li><li><strong>Prix : 350 000 €</strong>.</li></ul><p> <strong>Une résidence intimiste et écologique</strong> :
La résidence <strong>L’Aparté</strong>, conçue comme un véritable <strong>îlot de fraîcheur végétal</strong>, se compose de seulement 11 appartements (du 2 au 4 pièces) et 5 maisons de ville. Elle favorise un <strong>espace de respiration</strong> en plein cœur de la ville, avec des jardins privatifs équipés de <strong>potagers</strong> et <strong>bacs à compost</strong>, des toitures végétalisées et des <strong>nichoirs à oiseaux</strong> pour encourager la biodiversité.</p><p>La résidence privilégie également un cadre de vie apaisé avec des <strong>accès piétons</strong> au sein de la copropriété, tous les stationnements étant relégués en sous-sol pour préserver la sérénité des espaces extérieurs.</p><p> <strong>Un environnement verdoyant</strong> :</p><ul><li>20 arbres plantés, dont des eucalyptus, tilleuls, et un chêne majestueux, offrant un cadre verdoyant et apaisant.</li><li><strong>Façades blanches</strong>, en harmonie avec l’esprit méditerranéen de la région.</li></ul><p> <strong>Localisation idéale</strong> :
Située à proximité des commodités, écoles, et transports, la résidence <strong>L’Aparté</strong> bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme et proche des principales infrastructures de la ville.</p><p>Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie unique, mêlant <strong>confort, écologie et sérénité</strong>.</p><p><strong>Prix : 350 000 €</strong> (parking inclus).<strong>Éligible au dispositif Pinel (zone A)</strong>.</p><p> <strong>Pour plus d’informations ou organiser une visite</strong>, contactez-nous dès aujourd'hui.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
