t3 à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

Charmant appartement traversant de type 3 de 70m2 avec une loggia et un balcon, idéalement situé en plein centre de Marseille Boulevard Rabatau 13008, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie agréable, avec deux chambres confortables, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant accès à la loggia et au balcon ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Les charges et le foncier sont raisonnables, assurant une gestion économique du bien. Foncier : 1500€ Charges : 170€ par mois, comprenant eau, chauffage (compteur individuel) et partie commune. L’eau chaude est assurée par un cumulus. Exposition SUD-EST, double vitrage et volets électriques. En supplément du prix, possibilité d'acquérir un garage pour un stationnement sécurisé 35 000€. Coût énergétique année 2024 entre 1 260€ et 1 750€. Les expositions aux risques sur ce bien sont disponible sur le site www.georisque.gouv.fr Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires charges vendeurs Prix 223 000€ frais d’agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/10/2024 par Anthony Benchalal 0648278364, RSAC 820499408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1958

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : gaz