t3 à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

APPARTEMENT DUPLEX T3 - 66,72m2 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, en bordure d'Aude, très bel appartement Duplex T3 lumineux et traversant de 66,72m2 Loi Carrez, entièrement rénové, dans petite résidence en R+3 des années 80. Parties communes irréprochables. Il se compose : * Niveau 1 du Duplex : * Entrée avec placards * Placard sous escalier * Chambre 10,65m2 * Niveau 2 du Duplex : * Belle pièce à vivre de 29m2 avec sa cuisine meublée et équipée IXINA ? Accès sur une petite terrasse avec vue partielle sur la Cité * Belle chambre avec placard de 12m2 donnant sur une petite terrasse avec vue panoramique sur l'Aude et Carcassonne * Salle d'eau * WC indépendant * Dégagement La rénovation réalisée en 2020 est totale ; carrelage au sol imitation parquet, l'ensemble des peinture, chauffage individuel par climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, électricité, cuisine meublée et équipée, salle de bain, etc? L'appartement bénéficie d'un box fermé. L'eau n'est pas comprise dans les charges. L'état de cet appartement est parfait, proche du neuf ! C'est le bien idéal pour primo accédant ou investisseur. A VOIR ABSOLUMENT !! Prix : 148 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 et 900 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 380905 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1979

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible