t3 à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

<p style="text-align:center;"><strong>DERNIER ETAGE !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>Appartement de 3 pièces avec terrasse</strong></p><p style="text-align:justify;">J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement, d'une surface habitable de 65,18 m2 situé au 4ème et dernier étage étage et disposant d'une terrasse de 17,50m2, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.</p><p style="text-align:justify;">Vous retrouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.</p><p style="text-align:justify;">Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.</p><p>Pour plus de confort, vous pourrez acquérir un parking en sous-sol en supplément.</p><p>Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant du régime de défiscalisation PINEL A, cet appartement est fait pour vous !</p><p>Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l’année.</p><p style="text-align:justify;">Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.</p><p style="text-align:justify;">Le point fort de cette commune : la proximité immédiate avec l’aéroport Nice Côte d’Azur (10 min).</p><p style="text-align:justify;">Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! </p><p style="text-align:justify;"><strong>De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :</strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- Les garanties d'un logement neuf</strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- Le confort d'équipements neufs </strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- Les frais de notaires réduits</strong></p><p style="text-align:justify;">Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.fr</p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 55 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p style="text-align:center;"><strong>TOP FLOOR !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>3-room apartment with terrace</strong></p><p style="text-align:justify;">I'm pleased to present this 65.18 m2 apartment on the 4th and top floor, with a 17.50 m2 terrace, where you can enjoy the Côte d'Azur sunshine, local shops and city life.</p><p style="text-align:justify;">It features a living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom and separate toilet.</p><p style="text-align:justify;">Certain interior layouts are possible at the start of construction, subject to technical constraints, and you will be offered a choice of materials to personalize your interior and make it feel like home.</p><p style="text-align:justify;">For added convenience, you can also purchase additional basement parking.</p><p style="text-align:justify;">If you're looking to move closer to the city center, or to make a rental investment while benefiting from the PINEL A tax exemption scheme, this apartment is for you !</p><p style="text-align:justify;">This new development is right in the centre of the town of St Laurent du Var, which has a population of over 30,000. You'll discover a dynamic, family-friendly town where you can enjoy a wide range of events throughout the year.</p><p style="text-align:justify;">You'll find all the local shops, France's largest shopping centre, Cap 3000 (6 mins), a recently redeveloped seafront (7 mins), the future line 4 tramway (4 mins), access to the A8 motorway (5 mins), a variety of restaurants and numerous sports associations.</p><p style="text-align:justify;">The town's strong point is its immediate proximity to Nice Côte d'Azur airport (10 minutes away).</p><p style="text-align:justify;">You'll love this town just as much as this apartment ! </p><p style="text-align:justify;"><strong>What's more, you'll benefit from all the advantages of a new home:</strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- The guarantees of a new home</strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- The comfort of new equipment </strong></p><p style="text-align:justify;"><strong>- Reduced notary fees</strong></p><p style="text-align:justify;">For more information, please contact me on 06.09.44.95.02 or by email: celine.delgiudice@remax.fr</p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Your RE/MAX SUNSET real estate advisor</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 55 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2026

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc