t3 à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

** EXCLUSIVITE** DERNIER ETAGE - VUE MER - GRANDE TERRASSE . Appartement de 75 m² avec vue mer panoramique à 180° et terrasse de 41 m² Situé au dernier étage d’une résidence de 1990 avec piscine, cet appartement vous offre une vue dégagée sans aucun vis avis sur la mer et une terrasse à ciel ouvert de 41 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. D'une superficie totale de 75.26 m², l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un toilette séparé avec lave-main, d’un espace buanderie, et d’un dressing/pièce de rangement. Le salon/séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et comprend des placards intégrés pour plus de rangement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse côté Est, parfaite pour le café du matin au soleil. L’espace nuit propose deux chambres climatisées, dont l’une avec balcon privé et l’autre avec accès à la terrasse. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores électriques ( sur certaines), ainsi que d’un store banne extérieur en toile pour votre confort. La résidence sécurisée a été récemment ravalée, avec une grande piscine à disposition. Une place de parking et une cave complètent ce bien. En supplément, il est possible d’acquérir un garage de 16 m² en sous-sol. Les plus : Vue mer exceptionnelle Terrasse de 41 m² Salon/séjour donnant sur la terrasse Climatisation dans les chambres Piscine dans la résidence Place de parking et cave incluses Garage optionnel de 16 m² Exposition : Sud, avec soleil le matin à l'est côté cuisine. A proximité de la clinique Tzanck et à seulement 1 km des plages. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel en électriques. Les charges mensuelles sont de 250 € par mois. Cette annonce référence 257429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1990 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité