t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64.91m2 au sol (62.67m2 loi Carrez) d'angle, avec une loggia et une terrasse exposée sud-est. Situé au 4ème étage sur 7 de la résidence Les Terrasses d'Antibes, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une très grande cave saine de 5.25m2 et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 64.91m2 au sol (62.67m2 loi Carrez) se compose de : - Entrée : 4.68m2 - Séjour/salon : 17.90m2 - Cuisine : 7.17m2 - Hall de nuit : 2.46m2 - Chambre 1 : 9.51m2 - Chambre 2 : 12.56m2 - Bureau : 3.02m2 - Salle d'eau : 3.78m2 - WC indépendant : 1.59m2 - Loggia : 2.24m2 - Terrasse : 8.31m2 - Cave : 5.25m2 Les plus de l'appartement : - Lumineux - Une terrasse de 8.31m2 avec store banne manuel - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine américaine et équipée avec lave-vaisselle Bosch, four Brandt, plaque au gaz Bosch et hotte Hotpoint - Espace bureau - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage dans le séjour - Volets roulants électriques dans le salon et la chambre enfant - Parquet au sol - Fibre Internet - Au calme - Produit complet avec cave et parking Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants (dont sol rénové cette année pour celui des petits) - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Bibliothèque - Proche des écoles et du centre-ville d'Antibes - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 309EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le gaz de la cuisine, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 947EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 708EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (174) - GES D (37) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860EUR - 1200EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Tiffany from Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this beautiful 3-room apartment of 64.91m2 on the ground (62.67m2 Carrez law) on the corner, with a loggia and a south-east-facing terrace. Located on the 4th floor out of 7 of the Les Terrasses d'Antibes residence, with manager, leisure, cultural and health areas, it is a 5-minute drive from schools, Antibes city centre and the A8. A very large healthy cellar of 5.25m2 and a private outdoor parking space complete this property. Numerous visitor parking spaces in the residence. This apartment of 64.91m2 on the ground (62.67m2 Carrez law) is composed of: - Entrance: 4.68m2 - Living room/lounge: 17.90m2 - Kitchen: 7.17m2 - Night hall: 2.46m2 - Bedroom 1: 9.51m2 - Bedroom 2: 12.56m2 - Office: 3.02m2 - Shower room: 3.78m2 - Separate WC: 1.59m2 - Loggia: 2.24m2 - Terrace: 8.31m2 - Cellar: 5.25m2 The advantages of the apartment: - Bright - A terrace of 8.31m2 with manual awning - A loggia with laundry area - American kitchen equipped with Bosch dishwasher, Brandt oven, Bosch gas hob and Hotpoint extractor hood - Office space - Double-glazed bay windows and sliding windows in the living room - Electric roller shutters in the living room and children's bedroom - Parquet floor - Internet fiber - In peace - Complete product with cellar and parking The advantages of the residence: - Secured with a sworn manager - Numerous visitor parking lots - Bicycle storage + numerous areas for 2 wheels - Compost and recycling areas - Parks and gardens: football pitch, table tennis, pétanque pitch and two children's gardens (including the ground renovated this year for the little ones) - Office of general practitioner, osteopath, physiotherapist, etc. - Library - Close to schools and Antibes city center - A8 access 5 minutes away - Amount of charges: approximately 309? /month including cold water, hot water, cooking gas, heating, caretaker, maintenance of common areas, green spaces and elevators, and contribution to the Alur fund - Property tax amount: 947? 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes. Number of lots in the co-ownership: 1666 lots (including 552 lots for residential use) Average annual forecast amount of charges: approximately EUR3,708 Procedures in progress to our knowledge: No Energy class: DPE D (174) - GES D (37) Estimated annual energy costs for standard use: 860? - 1200? (base year: 2021, 2022, 2023) 5,900? incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price (i.e. 2.16% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz