t3 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Exclusivité rare à Antibes ! Face au prestigieux Port Vauban, à seulement quelques pas du charme authentique du Vieil Antibes, ses commerces pittoresques et ses restaurants animés, découvrez ce magnifique appartement de 2/3 pièces. Bel appartement de type 2/3 pièces de 43.89 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 couchages + terrasse de 8 m² environ, face au port. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre lit double, cabine fermée avec lits superposés, salle de bain, salle de douche, toilette, séjour. Garage fermé, accessible par ascenseur dans le parking couvert. Résidence de prestige avec piscine, jacuzzi ainsi qu'un magnifique jardin.  Appartement vendu loué via un bail commercial garantissant un loyer annuel de 15 252€ ht, soit 4.69% sur le prix de vente. Loyer pouvant être entièrement défiscalisé grâce à l'avantage fiscal du meublé. Sur ce montant, les charges courantes et taxe d'habitation sont déjà payées. Gestion sans souci.  Possibilité pour le propriétaire d'occuper sont bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter). Idéal Investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité et bénéficiant d'une situation exceptionnelle à Antibes. 

ENGLISH

Exclusive! Antibes, facing Port Vauban, a stone's throw from Old Antibes, its shops and restaurants. Beautiful 2/3 room apartment of 43.89 m² + terrace of approximately 8 m², facing the port. The apartment consists of a living room with equipped kitchen, double bedroom, cabin with bunk beds, bathroom, shower room, toilet, living room. Closed garage, accessible by elevator in the covered parking lot. Prestigious residence with swimming pool, jacuzzi and a magnificent garden. Apartment sold rented via a commercial lease guaranteeing an annual rent of €15,252 excluding tax, net of taxes thanks to the tax advantage of furnished accommodation. On this amount, current charges and housing tax are already paid . Worry-free management. Possibility for the owner to occupy several weeks in the year (contact us). Ideal Investor wishing to build quality real estate assets and benefiting from an exceptional location in Antibes.This property is distributed based on the authorization of estate agencies using a common transaction software. Fees applicable are those of the estate agency who holds the seller agreement (more information on request).

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc