t3 à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

CO-EXCLUSIVITE Situé en première ligne très prisé de Théoule sur Mer au centre ville, au pied des plages et directement au centre avec tous les commerces à proximité. Cet appartement jouissant d' une vue mer exceptionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 63 m² et 9 m2 de terrasse. Situé au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence de petite envergure (10 lots). Le bien est composé comme suit : L'entrée avec de nombreux rangements, la cuisine (neuve) ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et pourvu de ses grandes baies vitrées en galandage donnant accès sur la terrasse et permettent de profiter d'une vue sur la magnifique baie de Théoule et les sommets enneigés au loin en hiver. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dont une avec une vue mer et accès à la terrasse et une salle d'eau. Bien soumis à la copropriété (10 lots). Charges mensuelles : 105 € environ Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement exceptionnel et rare à Théoule sur mer Contact: Didier Charpy Agent commercial indépendant (E.I) Phone: +33(0)6 85 08 95 47 RSAC CANNES N°451 279 467

ENGLISH

CO-EXCLUSIVITY Located on the very sought-after front line of Théoule sur Mer in the city center, situate directly in front of the beaches in the center with all the shops and amenities nearby. This apartment enjoys an exceptional sea view and disposes of a living surface of approximately 63 m² and 9m2 of terrace. Located on the first floor (with elevator) of a small residence (10 lots). The property is composed as follows: The entrance with plenty of storage space, the kitchen (new) open to the living room with its large sliding bay windows gives access to the terrace and allows you to enjoy a view of the magnificent bay of Théoule and the snow-capped peaks in the distance in winter. The apartment has two spacious bedrooms, one with a sea view and access to the terrace and a bathroom. Property subject to co-ownership (10 lots). Monthly charges: approximately €105 Possibility of acquiring a garage in addition. Ideal for a main or secondary residence in an exceptional and rare location in Théoule sur mer Contact: Didier Charpy Independent commercial agent (E.I) Phone: +33(0)6 85 08 95 47 RSAC CANNES N°451 279 467 Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 800 000 €. In a condominium of 10 lots. Average share of the estimated budget 1 260 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 770.00 and 1120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1948 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3