t3 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Charmant 3 pièces de 54m², situé en angle. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée de 23m², de deux chambres (8m² et 13m²), d’un bureau, ainsi que d’une salle d'eau avec WC. Profitez d'une vue dégagée sur la mer et le Musée Cocteau. L'appartement est au calme, à seulement 100m de la mer et du port. Possibilité de louer un parking à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 304 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32493) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 304 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 € et 1 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Charming 3-room apartment of 54m², located on a corner. This property consists of a bright living room with a 23m² equipped kitchen, two bedrooms (8m² and 13m²), an office, and a bathroom with WC. Enjoy a clear view of the sea and the Cocteau Museum. The apartment is quiet, only 100m from the sea and the port. Possibility of renting a parking space nearby. To visit and support you in your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Agency fees including tax payable by the seller Selling price €304,500 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: NICE under the number RSAC N° 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32493) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €304,500 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €779 and €1,055 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité