t3 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de la ville de Menton. Il présente des espaces spacieux et lumineux, parfaits pour une vie confortable. Caractéristiques principales : - Vaste hall d'entrée accueillant - Séjour avec espace salle à manger - Cuisine équipée moderne - Deux belles chambres - Salle d'eau fonctionnelle - Toilettes séparées Les avantages de cet appartement : - Emplacement central et pratique - Idéal pour investissement locatif ou premier achat - Entièrement rénové avec des finitions Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien attractif dans une zone recherchée, ainsi que pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier logement confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 275 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31484) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Prix de vente 275 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours

ENGLISH

Discover this completely renovated apartment, ideally located in the heart of the city of Menton. It presents spacious and bright spaces, perfect for comfortable living. Main characteristics: - Large welcoming entrance hall - Living room with dining area - Modern fitted kitchen - Two beautiful bedrooms - Functional bathroom - Separate toilet The advantages of this apartment: - Central and practical location - Ideal for rental investment or first purchase - Completely renovated with finishes This apartment represents an excellent opportunity for investors looking for an attractive property in a sought-after area, as well as for first-time buyers wishing to acquire a comfortable first home. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us today. To visit and support you in your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Fees including VAT charged to the seller Sale price €275,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, You will be asked to present proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered with the City from the registry: NICE under number RSAC No. 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31484) - The professional guarantees and secures your real estate project subject to the legal status of the Co-ownership. Number of batches: 17. No procedure in progress. Selling price €275,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €510 and €750 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of batches: 17. No procedure in progress. IMMO RESEAU - SULLICE Jean-Gérard Jean-Gérard - 06 62 41 41 90 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436299)

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3