t3 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement traversant, parfaitement conçu pour offrir confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique menant à un agencement bien pensé des pièces. Caractéristiques clés : - Grand Placard à l'Entrée : Idéal pour un rangement optimal. - Deux Chambres Spacieuses : Chacune dotée de son propre placard, ces chambres promettent espace et confort. - Salle d'Eau Equipée avec WC : Conçue pour votre confort quotidien. - Vaste Séjour Lumineux : Le cOEur de l'appartement, avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. - Terrasse Charmante : Profitez d'une belle exposition sud-sud-est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Plus : - Cave. - Place de Parking Privative. - Piscine dans la résidence. - Résidence de standing. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien organisé, avec tous les avantages d'un emplacement privilégié, au calme. Ne ratez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 360 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31148) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 360 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 307 € et 415 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Pas de procédure en cours.

ENGLISH

Discover this crossing apartment, perfectly designed to offer comfort and practicality. Upon entry, you will be greeted by a practical hall leading to a well-thought-out room layout. Key features: - Large Cupboard at the Entrance: Ideal for optimal storage. - Two Spacious Bedrooms: Each with its own closet, these bedrooms promise space and comfort. - Equipped bathroom with WC: Designed for your daily comfort. - Vast Bright Living Room: The heart of the apartment, with a fully equipped American kitchen, offering a warm and welcoming living environment. - Charming Terrace: Enjoy a beautiful south-southeast exposure, guaranteeing natural light throughout the day. Plus: - Cellar. - Private Parking Space. - Swimming pool in the residence. - Luxury residence. This apartment is ideal for those looking for a comfortable and well-organized living space, with all the advantages of a privileged, quiet location. Don't miss this opportunity to make this apartment your new home. To visit and support you in your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Fees including VAT charged to the seller Sale price €360,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, You will be asked to present proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered with the City from the registry: NICE under number RSAC No. 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31148) - The professional guarantees and secures your real estate project subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 60. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,488. No procedure in progress. Selling price €360,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €307 and €415 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: A GES: A Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 60. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,488. No procedure in progress. IMMO RESEAU - SULLICE Jean-Gérard Jean-Gérard - 06 62 41 41 90 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435991)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2015

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité