t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages, au sein d'une petite copropriété de 3 étages avec gardien. Vous profiterez d’un bel espace piscine et, fait rare, de faibles charges. Situé au 2ème étage sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Entièrement rénové, il offre des prestations haut de gamme et une luminosité traversante. Le spacieux séjour d'environ 38 m² s’ouvre sur une grande terrasse d'environ 18 m², partagée avec l'une des chambres. Une salle de douche moderne et des WC séparés complètent l’espace nuit. La deuxième chambre et la cuisine s'ouvrent quant à elles sur une seconde terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter du calme absolu. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception, alliant confort et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an

ENGLISH

Discover this magnificent 2 bedroom apartment, ideally located just 2 minutes' walk from the beaches, in a small 3-storey domain with caretaker. You'll enjoy a lovely pool area and, rarely seen, low charges. Located on the 2nd floor, this flat enjoys open views over the residence's wooded grounds. Completely renovated, it offers top-of-the-range fixtures and fittings and plenty of natural light. The spacious 38 m² living room opens onto a large 18 m² terrace, which is shared with one of the bedrooms. A modern shower room and separate toilet complete the night space. The second bedroom and kitchen open onto a second terrace of around 12 m², ideal for enjoying the absolute peace and quiet. A basement parking space and cellar complete this exceptional property, combining comfort with proximity to the sea. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/yearly

DEUTSCH

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage, nur 2 Gehminuten von den Stränden entfernt, in einem kleinen dreistöckigen Miteigentum mit Hausmeister. Sie profitieren von einem schönen Poolbereich und, was selten vorkommt, von niedrigen Nebenkosten. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Gegenüber und bietet einen freien Blick auf den Park der Residenz mit seinen Bäumen. Sie wurde komplett renoviert und bietet hochwertige Ausstattung und viel Licht. Das geräumige Wohnzimmer von ca. 38 m² öffnet sich zu einer großen Terrasse von ca. 18 m², die Sie sich mit einem der Schlafzimmer teilen. Ein modernes Duschbad und ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich. Das zweite Schlafzimmer und die Küche öffnen sich auf eine zweite Terrasse von ca. 12 m², ideal, um die absolute Ruhe zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die Komfort und Nähe zum Meer vereint. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité