t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette a l'honneur de proposer à la vente cet immeuble de standing situé dans le prestigieux quartier de la Basse Californie, à l'est du centre-ville historique et de la Croisette. A seulement 100 mètres de la Croisette et des plages, ce quartier, à prédominance résidentielle, jouit d'une excellente réputation auprès des résidents de la commune, offrant un cadre de vie paisible à l'écart des tumultes touristiques. **Description du Bien** Ce magnifique appartement de trois pièces, d'une superficie habitable de 86,02 m², se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se distingue par : - Une large terrasse - Un balcon - Une cave **Agencement** - Une très grande entrée avec dressing, pouvant sans difficulté faire office de salle à manger, et distribuant toutes les autres pièces du logement. - Un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse. - Une cuisine indépendante donnant sur le balcon. - Deux chambres, chacune équipée de placards intégrés. - Une salle d'eau avec WC. - Un cabinet de toilettes indépendant. **Atouts** A proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires pour tous les âges, des commerces, des palaces et de la « handiplage », ce logement constitue une opportunité rare pour jouir pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans délai l'agence Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette. De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ? Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Your Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette agency has the honor of offering for sale this luxury building located in the prestigious Basse Californie district, east of the historic city center and the Croisette. Just 100 meters from the Croisette and the beaches, this predominantly residential area enjoys an excellent reputation among residents of the town, offering a peaceful living environment away from the tourist hustle and bustle. **Property Description** This magnificent three-room apartment, with a living area of 86.02 sqm, is located on the ground floor of a secure residence with caretaker. Benefiting from a privileged location, it is distinguished by: - A large terrace - A balcony - A cellar **Layout** - A very large entrance with dressing room, which can easily serve as a dining room, and leading to all the other rooms of the accommodation. - A spacious living room opening onto the terrace. - An independent kitchen opening onto the balcony. - Two bedrooms, each equipped with built-in wardrobes. - A bathroom with WC. - An independent toilet. **Assets** In the immediate vicinity of public transport, schools for all ages, shops, palaces and "handiplage", this accommodation constitutes a rare opportunity to fully enjoy the gentle way of life on the Coast Azure. Don't miss this exceptional opportunity to acquire an exceptional property in one of the most popular areas of Cannes. For any further information and to organize a visit, we invite you to contact the Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette agency without delay. In addition, we provide you with a virtual visit link on demand. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience. Do you want to promote your property for a sale under the best conditions? Advice, information? Call us and our tailor-made interior decoration and interior architecture services. Fees payable by the seller - Price excluding notary, registration and land registration fees. Condominiums of 59 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 4800 euros.

DEUTSCH

Ihre Agentur Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette hat die Ehre, dieses Luxusgebäude im prestigeträchtigen Viertel Basse Californie, östlich des historischen Stadtzentrums und der Croisette, zum Verkauf anzubieten. Nur 100 Meter von der Croisette und den Stränden entfernt genießt dieses vorwiegend aus Wohngebieten bestehende Viertel bei den Bewohnern der Stadt einen hervorragenden Ruf und bietet ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Touristentrubels. **Objektbeschreibung** Diese prächtige Dreizimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von 86,02 m², befindet sich im Erdgeschoss einer gesicherten Residenz mit Hausmeister. Es profitiert von einer privilegierten Lage und zeichnet sich aus durch: - Eine große Terrasse - Einen Balkon - Einen Keller **Aufteilung** - Einen sehr großen Eingang mit Ankleidezimmer, der problemlos als Esszimmer dienen kann und zu allem führt die anderen Räume der Unterkunft. - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. - Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon. - Zwei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit Einbauschränken. - Ein Badezimmer mit WC. - Eine unabhängige Toilette. **Vorteile** In unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen für alle Altersgruppen, Geschäften, Palästen und ,,Handiplage" bietet diese Unterkunft eine seltene Gelegenheit, das sanfte Leben an der Azure-Küste in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden von Cannes zu erwerben. Für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs laden wir Sie ein, sich umgehend an die Agentur Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette zu wenden. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auf Wunsch einen virtuellen Besuchslink zur Verfügung. Um diese Immobilie von zu Hause aus zu erleben, kontaktieren Sie uns noch heute und wir ermöglichen Ihnen Zugang zu diesem immersiven Erlebnis. Möchten Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen zum Verkauf anbieten? Ratschläge, Informationen? Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Dienstleistungen im Bereich Innendekoration und Innenarchitektur. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Preis ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchgebühren. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 6 // chauffage : climatisation réversible