t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique T3 traversant de 64 m2, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Cannes. Ce superbe appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant un charme indéniable et une sensation d'espace. Le séjour lumineux vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, vous garantissent des espaces de rangement pratiques et optimisés. La salle de bain, bien agencée, ainsi qu'un WC séparé complètent les installations de ce bien. Une cave de rangement en sous-sol accompagne ce bien. En outre, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa disposition traversante, vous permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de charme dans l'une des villes les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Cannes ! Cette annonce référence 239951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2018 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz