t3 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Belle résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et de la mer. Résidence sécurisée avec Gardien. Appartement traversant Est/Ouest au 4ème étage sur 6 de 3 pièces entièrement rénové, beaux volumes, ensoleillé et lumineux, d'une surface de 63.02m2 Loi Carrez. Aucun vis-à-vis. Différentes vues mer. 2 chambres expo Ouest donnant sur une terrasse de 9.22m2, un séjour/cuisine expo Est donnant sur une terrasse profonde de 8.06m2. L'appartement est composé : - d'une entrée de 6.07m2, - d'un séjour avec cuisine ouverte de 26.54m2 - la cuisine est neuve, aménagée et équipée en électroménagers de qualité (réfrigérateur/congélateur, four pyrolyse, micro-onde, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge), - d'une chambre enfant/bureau de 9.04m2, - d'une chambre avec placards de 13.99m2, - d'une salle de douche avec WC et bidet de 5.66m2, - d'un toilette invité séparé de 1.72m2. Un garage et une grande cave complètent ce bien. Menuiseries extérieures (baies vitrée/double-vitrage) neuves. Volets électriques SOMFY avec télécommandes individuelles. L'appartement a été entièrement rénové avec goût avec des matériaux de marque et de qualité. Charges de 346EUR/mois, inclus gardien, eau froide, eau chaude et chauffage collectif (pompe à chaleur chaud/froid avec thermostats). Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Beautiful luxury residence, close to amenities and the sea. Secure residence with Guardian. Apartment crossing East/West on the 4th floor out of 6 of 3 rooms completely renovated, beautiful volumes, sunny and bright, with an area of 63.02m2 Carrez law. None opposite. Different sea views. 2 bedrooms facing West opening onto a 9.22m2 terrace, a living room/kitchen facing East opening onto a deep terrace of 8.06m2. The apartment is composed: - an entrance of 6.07m2, - a living room with open kitchen of 26.54m2 - the kitchen is new, fitted and equipped with quality appliances (fridge/freezer, pyrolysis oven, microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher, laundry), - a child's bedroom/office of 9.04m2, - a bedroom with cupboards of 13.99m2, - a shower room with WC and bidet of 5.66m2, - a separate guest toilet of 1.72m2. A garage and a large cellar complete this property. Exterior joinery (windows/double glazing) new. SOMFY electric shutters with individual remote controls. The apartment has been completely renovated with taste with branded and quality materials. Charges of 346?/month, including caretaker, cold water, hot water and collective heating (hot/cold heat pump with thermostats). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1969 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 6