t3 à la vente - 06230 SAINT JEAN CAP FERRAT

Descriptif du bien

Mortimer GILLOT-KHAYATPhilip RICHARDexposé Sud offrant de grands volumes. Dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur et jardin, cet appartement 2/3 pièces est actuellement configuré en 2 pièces avec une vaste séjour donnant sur une terrasse VUE MER, une cuisine de 13m² avec balcon/loggia de 5m² (pouvant être aménagée en 2e chambre), salle d'eau, wc, rangements, vaste chambre donnant aussi sur la terrasse avec une très jolie vue sur le jardin et sur la mer, au calme absolu bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée. Le bien est vendu avec une cave. Facilité de parking extérieur dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 890 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31700) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Philip RICHARD offers you in Saint Jean Cap Ferrat a large apartment of 89m² facing south offering large volumes. In a pretty secure residence with elevator and garden, this 2/3 room apartment is currently configured in 2 rooms with a large living room opening onto a SEA VIEW terrace, a 13m² kitchen with 5m² balcony/loggia (which can be converted into a 2nd bedroom ), bathroom, toilet, storage, large bedroom also opening onto the terrace with a very pretty view of the garden and the sea, in absolute calm enjoying sunshine all day long. The property is sold with a cellar. Easy outdoor parking in the residence. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436505)

DEUTSCH

Philip RICHARD bietet Ihnen in Saint Jean Cap Ferrat eine große Wohnung von 89 m² in Südlage mit großem Volumen. In einer ziemlich sicheren Residenz mit Aufzug und Garten ist diese 2/3-Zimmer-Wohnung derzeit in 2 Zimmer unterteilt, mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit MEERBLICK, einer 13 m² großen Küche mit 5 m² großem Balkon/Loggia (der in eine zweite umgewandelt werden kann). Schlafzimmer), Badezimmer, WC, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit einem sehr schönen Blick auf den Garten und das Meer, in absoluter Ruhe und mit Sonnenschein den ganzen Tag über. Die Immobilie wird unterkellert verkauft. Einfaches Parken im Freien in der Residenz. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011436505)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz