t3 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 65,27m2 loi Carrez, entièrement meublé, avec une terrasse exposée Est et offrant un aperçu mer. Situé en rez-de-chaussé surélevé d'une résidence sécurisée et récente (2010) avec piscine et deux courts de tennis, il se trouve au calme au sein du domaine recherché de Bellevue et à proximité du centre-ville de Mandelieu. Garage + parking privatif en enfilade ainsi qu?une cave complètent ce bien Cet appartement de 65,27m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 34.93m2 - Dégagement : 4,92m2 - Chambre 1 : 10.21m2 - Chambre 2 : 10.15m2 - Salle de bain : 3.91m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 9.9m2 - Garage + parking privatif en enfilade : 33m2 - Cave : 3.65m2 Les plus de l'appartement : - Entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité (lits, canapé, table à manger, chaises etc?) - Exposé Est - Bel aperçu mer - Terrasse de 9.90m2 - Au calme - Sans vis-à-vis - Cuisine dînatoire ouverte et équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, lave-linge et four à micro-ondes - Climatisation réversible dans chaque pièce de vie / Radiateurs dans les chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Placards dans chaque chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Domaine de Bellevue, très recherché - Résidence de standing - Gardien 7j/7 - Sécurisée - Récente (2010) - Piscine - Courts de tennis - Espaces verts - Centre commercial à 3 minutes à pied (Estérel Gallery) - Gare routière de Mandelieu à 3 minutes en voiture (lignes A, 17, 18, 23, MIM, N20, R1, R4, 60, 8345) - Ecole maternelle et primaire Marie Curie à 3 minutes en voiture - Ecole maternelle et primaire Frédéric Mistral à 3 minutes en voiture - Accès A8 à 4 minutes - Collège Les Mimosas à 5 minutes en voiture - Plages à 7 minutes en voiture - Montant des charges : 237EUR /mois environ incluant le gardien, léntretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et des courts de tennis. - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 149 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 839EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (129) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550EUR - 800EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Damien BECOT from Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this beautiful 3-room apartment of 65.27m2 Carrez law, fully furnished, with an east-facing terrace offering a glimpse of the sea. Located on the raised ground floor of a secure and recent residence (2010) with swimming pool and two tennis courts, it is located in a quiet area in the sought-after Bellevue area and close to the town centre of Mandelieu. Garage + private parking in a row as well as a cellar complete this property This 65.27m2 Carrez law apartment is composed of: - Living room/Kitchen: 34.93m2 - Hallway: 4.92m2 - Bedroom 1: 10.21m2 - Bedroom 2: 10.15m2 - Bathroom: 3.91m2 - Separate WC: 1.15m2 - Terrace: 9.9m2 - Garage + private parking in a row: 33m2 - Cellar: 3.65m2 The advantages of the apartment: - Fully furnished with recent and quality furniture (beds, sofa, dining table, chairs etc?) - East facing - Beautiful sea view - Terrace of 9.90m2 - Quiet - Not overlooked - Open and equipped kitchen-diner with induction hob, oven, dishwasher, washing machine and microwave oven - Reversible air conditioning in each living room / Radiators in the bedrooms / Towel dryer in the bathroom - Double-glazed PVC windows and French windows - Electric roller shutters - Cupboards in each bedroom - Fiber Internet The advantages of the residence: - Domaine de Bellevue, highly sought after - Luxury residence - Caretaker 7 days a week - Secure - Recent (2010) - Swimming pool - Tennis courts - Green spaces - Shopping center 3 minutes on foot (Estérel Gallery) - Mandelieu bus station 3 minutes by car (lines A, 17, 18, 23, MIM, N20, R1, R4, 60, 8345) - Marie Curie nursery and primary school 3 minutes by car - Frédéric Mistral nursery and primary school 3 minutes by car - A8 access 4 minutes - Les Mimosas College 5 minutes by car - Beaches 7 minutes by car - Amount of charges: approximately 237? /month including the caretaker, maintenance of common areas, green spaces, swimming pool and tennis courts. - Amount of property tax: NC 360o virtual tour available on request. Contact us to organize a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to allow you to sell at the best price and as quickly as possible. Condominium regime: Yes. Number of lots in the condominium: 149 lots (including 43 lots for residential use) Average annual forecast charges: approximately 2,839? Proceedings initiated against the condominium: No Energy class: DPE C (129) - GES A (4) Estimated annual energy expenditure for standard use: 550? - 800? (reference year: 2021) EUR5,900 incl. VAT Fees payable by the seller on this property, included in the sale price (i.e. 1.48% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2