t3 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Cet appartement traversant de 3 pièces et d'environ 60m2 est situé au 5ᵉ et dernier étage dans un environnement calme et recherché. Il combine luminosité, espace extérieur et confort, avec une vue imprenable sur la mer. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains, de WC indépendants et de plusieurs rangements pratiques. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs: une terrasse idéale pour vos moments de détente et un balcon. Ce bien propose également une cave privative au sous-sol, pour un espace de stockage supplémentaire et un emplacement de parking extérieur, pratique et sécurisé et une piscine dans la résidence. Les deux balcons et l'orientation traversante offrent une luminosité naturelle et une vue mer exceptionnelle, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1411€ ~ 1909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This 2 bedroom flat of around 60m2 with double exposure is located on the fifth and top floor in a quiet, sought-after environment. It combines brightness, outdoor space and comfort, with stunning sea views. It comprises an entrance hall, a bright living room, a spacious bedroom, a functional kitchen, a bathroom, separate WC and several practical storage units. There are also two outdoor areas: a terrace ideal for relaxing and a balcony. There's also a private cellar in the basement for extra storage space and a convenient, secure parking space outsideand a swimming pool in the residence. The two balconies and the through orientation offer natural light and exceptional sea views, perfect for admiring the sunsets. A great opportunity. Contact us now to arrange a viewing! Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1411€ ~ 1909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Diese durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 befindet sich im 5ᵉ und letzten Stockwerk in einer ruhigen und gesuchten Umgebung. Sie vereint Helligkeit, Außenraum und Komfort und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und mehreren praktischen Abstellräumen. Sie werden auch von zwei Außenbereichen profitieren: einer Terrasse, die ideal für Ihre Entspannungsmomente ist, und einem Balkon. Diese Immobilie bietet außerdem einen privaten Keller im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen und sicheren Parkplatz im Freien und ein Schwimmbad in der Wohnanlage. Die beiden Balkone und die Querausrichtung bieten viel natürliches Licht und einen außergewöhnlichen Meerblick, der perfekt ist, um die Sonnenuntergänge zu bewundern. Eine großartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1411€ ~ 1909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz