t3 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

NICE OUEST FABRON/NAPOLEON III, RARE au 7EME ETAGE de la luxueuse résidence ARCADIA I, grand 3 pièces rénové, traversant, avec TERRASSE de rêve à la VUE MER époustouflante. Cet appartement de grand standing de 113,25m2 est composé d'une grande pièce de vie dans le prolongement de l'entrée pour une surface de 46m2, une cuisine aménagée et superbement équipée (dont cave à vins et réfrigérateur américain) de 11m2, deux grandes chambres de 16m2, une salle de bains et une salle d'eau toutes deux avec double vasques, deux WC, un dressing. Le séjour et une chambre accèdent à la sublime terrasse de 26m2 à la VUE MER EXCEPTIONNELLE tandis que la cuisine et la seconde chambre ouvrent sur un balcon de 6m2 avec vue verdure. Une troisième chambre pourrait être facilement créée par le simple ajout d'une cloison. L'appartement est intégralement climatisé et bénéficie d'une rénovation haut de gamme. Il est vendu avec un GARAGE de 21m2 et une cave. L'ARCADIA est une résidence avec gardien bénéficiant d'une piscine, de deux cours de tennis, d'une salle de sport, d'une bibliothèque, d'une salle de réunion... Le chauffage et l'eau froide et chaude sont incluses dans les charges de 410€/mois. Un bien exceptionnel à visiter absolument. Les honoraires à la charges du vendeur sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

ENGLISH

NICE WEST FABRON/NAPOLEON III, RARE on the 7TH FLOOR of the luxurious ARCADIA I residence, large renovated 3-room apartment, cross-ventilated, with a DREAM TERRACE and a BREATHTAKING SEA VIEW. This high-standing apartment of 113.25m² consists of a large living area extending from the entrance for a total surface area of 46m², a fully equipped and beautifully fitted kitchen (including a wine cellar and an American refrigerator) of 11m², two large bedrooms of 16m², a bathroom and a shower room both with double sinks, two toilets, and a dressing room. The living room and one bedroom access the sublime 26m² terrace with an EXCEPTIONAL SEA VIEW, while the kitchen and the second bedroom open onto a 6m² balcony with a greenery view. A third bedroom can easily be created by simply adding a partition. The apartment is fully air-conditioned and has undergone a high-end renovation. It is sold with a 21m² GARAGE and a cellar. ARCADIA is a residence with a concierge, featuring a swimming pool, two tennis courts, a gym, a library, a meeting room, and more. Heating and cold/hot water are included in the charges of €410/month. An exceptional property that must be visited. Agency fees paid by the seller are included in the listed price. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz