t3 à la vente - 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Descriptif du bien

À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement traversant de 75 m², baigné de lumière grâce à des fenêtres dans toutes les pièces. Situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, ce lumineux 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. L’entrée avec placard (11 m²) mène à un séjour spacieux avec cuisine américaine (33 m²), qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. Les deux chambres (12 m² et 13 m², dont l'une avec un grand placard intégré) partagent une terrasse commune, offrant un espace extérieur supplémentaire. L’appartement dispose également d'une cave et d’un parking collectif. Un box fermé est disponible en option. Actuellement loué au prix de 1.350€ charges comprises (230€), avec un bail non meublé se terminant le 1er mars 2026. Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo SERRANO 06 29 47 66 95 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo SERRANO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 913 302 899 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32621) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

In Roquebrune-Cap-Martin, discover this 75 m² dual-aspect apartment, bathed in light thanks to windows in all rooms. Located on the top floor of a secure building with elevator and caretaker, this bright 3-room apartment offers an exceptional living environment. The entrance with cupboard (11 m²) leads to a spacious living room with American kitchen (33 m²), which opens onto a pleasant 11 m² terrace, perfect for your moments of relaxation. The two bedrooms (12 m² and 13 m², one with a large built-in cupboard) share a common terrace, offering additional outdoor space. The apartment also has a cellar and collective parking. A closed box is available as an option. Currently rented at the price of €1,350 including charges (€230), with an unfurnished lease ending on March 1, 2026. Selling price €0 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,830 and €2,510 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: F GES: C

DEUTSCH

Entdecken Sie in Roquebrune-Cap-Martin dieses 75 m² große Doppelapartment, das dank der Fenster in allen Zimmern lichtdurchflutet ist. Im obersten Stockwerk eines sicheren Gebäudes mit Aufzug und Hausmeisterservice gelegen, bietet diese helle 3-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der Eingang mit Schrank (11 m²) führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche (33 m²), das sich auf eine angenehme Terrasse von 11 m² öffnet, perfekt für Ihre Momente der Entspannung. Die beiden Schlafzimmer (12 m² und 13 m², eines davon mit großem Einbauschrank) teilen sich eine gemeinsame Terrasse und bieten so zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und einen Gemeinschaftsparkplatz. Optional ist eine feste Box erhältlich. Derzeit zum Preis von 1.350 € inklusive Nebenkosten (230 €) vermietet, mit unmöbliertem Mietvertrag, der am 1. März 2026 endet. Verkaufspreis 0 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 1 € 830 und 2.510 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: F GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 4