t3 à la vente - 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Descriptif du bien

À vendre : Magnifique appartement 3 pièces avec garage dans une résidence de prestige avec piscine et salle de sport, située à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien exceptionnel se trouve dans un environnement calme absolu, offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap Martin. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également de superbes espaces verts. L'appartement se compose de : - Un grand hall d'entrée avec placard. - Un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse. - Une première chambre avec vue sur la verdure, sans vis-à-vis. - Une deuxième chambre bénéficiant des mêmes prestations. - Une salle de bain avec double vasque. - Un WC indépendant avec placard. Points forts supplémentaires : - Conception paysagère par Jean MUS, architecte paysagiste d'exception, pour les jardins paysagers du Parc Bellevue - Architecture par Renaud d'Hautserre du Cannet, un architecte très reconnu - Grand local à vélo commun situé au rez-de-chaussée, idéal pour les amateurs de cyclisme, notamment nos voisins nordiques - Salle de sport ouverte sur la piscine, dans un local initialement prévu pour le gardien, donc situation au top - Normes parasismiques respectées pour les bâtiments construits en 2019, - Places de parking couvertes pour visiteurs situées en sous-sol - Garage surélevé, sain et sans risques - Grande baie de 2,80 m dans le séjour, apportant une luminosité exceptionnelle Ce bien est complété par un garage et une cave. Proximité des commerces et des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 599 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32056) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 208. Pas de procédure en cours. Prix de vente 599 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 387 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : A GES : B Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 208. Pas de procédure en cours.

ENGLISH

For sale: Magnificent 3-room apartment in a prestigious residence with swimming pool and gym, located in Roquebrune-Cap-Martin. This exceptional property is located in an absolutely calm environment, offering breathtaking views of the sea and Cap Martin. The perfectly maintained residence also has superb green spaces. The apartment consists of: - A large entrance hall with cupboard. - A large, bright living room with a fully equipped kitchen, opening onto a terrace. - A first bedroom with a view of the greenery, not overlooked. - A second bedroom benefiting from the same services. - A bathroom with double sink. - An independent toilet with cupboard. This property is completed by a garage and a cellar. Immediate proximity to shops and beaches. Don't miss this rare opportunity to live in an idyllic setting! For more information, contact us now. Sale price €599,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: €387 per year. Average energy prices indexed as of 08/15/2015 (subscription included). DPE: A GES: B To visit and support you in your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Fees including VAT charged to the seller Sale price €599,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for To organize the visit, you will be asked to present proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered with the City from the registry: NICE under number RSAC No. 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 32056) - The professional guarantees and secures your real estate project

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité